Calculadora de hipoteca
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Datos
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Resultado
Respuesta principal y desgloses útiles.
Cuota mensual
$2,236.46
P&I + tax + insurance + PMI + HOA
- Capital e intereses$1,769.79
- IBI / impuesto inmobiliario$350.00
- Seguro de hogar$116.67
- PMI$0.00
- Comunidad$0.00
Estimates only. Actual payments vary by lender fees, escrow, y PMI rules.
Importe del préstamo
$280,000
Intereses totales
$357,125
Liquidación fecha
Aug 2056
de P&I total
$637,125
Desglose
- Capital e intereses
- IBI / impuesto inmobiliario
- Seguro
Préstamo saldo vs interés pagado
Préstamo saldoInterés pagado
Try an extra cuota
Add a small extra mensual importe a see cómo much interés y tiempo tú could save.
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Qué significa este resultado
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Supuestos
- Dependencia de regla: Universal fórmula / market assumptions.
- Los campos opcionales usan valores razonables si los dejas vacíos.
¿Cómo se calcula?
Mensual P&I usa M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Impuesto y seguro are anual ÷ 12. HOA y PMI are mensual. Extra payments reduce capital después the scheduled P&I.
Ejemplo
$350,000 vivienda, 20% abajo, 6.5% para 30 años plus impuesto/seguro produces a PITI (+ HOA) mensual total.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el capital y los intereses?+
El capital reduce el saldo del préstamo; el interés es el coste de pedirlo. Juntos forman la cuota hipotecaria base antes de los conceptos de escrow.
¿Cómo se calcula la cuota mensual?+
Usamos la fórmula estándar de préstamo amortizable con tu tipo y plazo, y sumamos impuestos, seguro, PMI y comunidad que indiques.
¿Qué es el PMI?+
Seguro hipotecario privado. Suele pedirse si la entrada es inferior al 20 %. Pon tu presupuesto — no inventamos el PMI.
¿Cuánto ahorra un pago extra?+
El capital extra acorta el calendario. Esta herramienta estima intereses ahorrados y una fecha de liquidación anterior.