Simulateur de prêt immobilier
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Résultat
Réponse principale et détails utiles.
Mensualité
$2,236.46
P&I + tax + insurance + PMI + HOA
- Capital et intérêts$1,769.79
- Taxe foncière$350.00
- Assurance habitation$116.67
- PMI$0.00
- Copropriété$0.00
Estimates only. Actual payments vary by lender fees, escrow, et PMI rules.
Montant du prêt
$280,000
Intérêts totaux
$357,125
Remboursement date
Aug 2056
de P&I total
$637,125
Répartition
- Capital et intérêts
- Taxe foncière
- Assurance
Prêt solde vs intérêt payé
Prêt soldeIntérêt payé
Try an supplémentaire mensualité
Add a small supplémentaire mensuel montant vers see comment much intérêt et temps vous could save.
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Que signifie ce résultat
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Hypothèses
- Dépendance de règle : Universal formule / market assumptions.
- Les champs facultatifs utilisent des valeurs raisonnables s’ils restent vides.
Comment est-ce calculé ?
Mensuel P&I utilise M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Impôt et assurance are annuel ÷ 12. HOA et PMI are mensuel. Supplémentaire payments reduce capital après the scheduled P&I.
Exemple
$350,000 logement, 20% bas, 6.5% pour 30 années plus impôt/assurance produces a PITI (+ HOA) mensuel total.
Questions fréquentes
Que sont le capital et les intérêts ?+
Le capital réduit le solde du prêt ; l’intérêt est le coût de l’emprunt. Ensemble ils forment la mensualité de base avant les postes d’escrow.
Comment la mensualité est-elle calculée ?+
Nous utilisons la formule d’amortissement standard avec votre taux et durée, puis ajoutons taxe, assurance, PMI et charges saisies.
Qu’est-ce que le PMI ?+
Assurance emprunteur privée. Souvent exigée si l’apport est sous 20 %. Saisissez votre devis — nous n’inventons pas le PMI.
Combien économise un versement extra ?+
Le capital extra raccourcit le tableau. L’outil estime les intérêts économisés et une date de fin plus tôt.