Calcolatore mutuo
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Dati
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Risultato
Risposta principale e dettagli utili.
Rata mensile
$2,236.46
P&I + tax + insurance + PMI + HOA
- Capitale e interessi$1,769.79
- IMU$350.00
- Assicurazione casa$116.67
- PMI$0.00
- Condominio$0.00
Estimates only. Actual payments vary by lender fees, escrow, e PMI rules.
Importo del prestito
$280,000
Interessi totali
$357,125
Estinzione data
Aug 2056
di P&I totale
$637,125
Dettaglio
- Capitale e interessi
- IMU
- Assicurazione
Prestito saldo vs interesse pagato
Prestito saldoInteresse pagato
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Cosa significa questo risultato
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Ipotesi
- Dipendenza della regola: Universal formula / market assumptions.
- I campi facoltativi usano valori ragionevoli se li lasci vuoti.
Come si calcola?
Mensile P&I usa M = P · r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Tassa e assicurazione are annuale ÷ 12. HOA e PMI are mensile. Extra payments reduce capitale dopo the scheduled P&I.
Esempio
$350,000 casa, 20% giù, 6.5% per 30 anni plus tassa/assicurazione produces a PITI (+ HOA) mensile totale.
Domande frequenti
Cosa sono capitale e interessi?+
Il capitale riduce il saldo del prestito; l’interesse è il costo del finanziamento. Insieme formano la rata base del mutuo prima delle voci in escrow.
Come si calcola la rata mensile?+
Usiamo la formula standard del prestito ammortizzato con tasso e durata, poi aggiungiamo tasse, assicurazione, PMI e spese che inserisci.
Cos’è il PMI?+
Assicurazione privata sul mutuo. Spesso richiesta se l’anticipo è sotto il 20 %. Inserisci il preventivo — non inventiamo il PMI.
Quanto fa risparmiare una rata extra?+
Il capitale extra accorcia il piano. Questo strumento stima gli interessi risparmiati e una chiusura anticipata.